某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過(guò)出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)核人應(yīng)該

• A、在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行大致審核?
• B、要防業(yè)評(píng)估報(bào)告經(jīng)過(guò)初審后再次出現(xiàn)差錯(cuò)?
• C、重視對(duì)評(píng)估過(guò)程的審核,而評(píng)估結(jié)果只是一個(gè)相對(duì)次要的方面?
• D、要重點(diǎn)考慮評(píng)估報(bào)告是否能讓委托人滿意?

用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí),不涉及的參數(shù)是?

• A、尚可使用年限??
• B、折舊年限???
• C、已經(jīng)使用年限????
• D、總使用年限?